Приобретение жилья - очень важное событие для любого семейства. Поэтому, решения о подобных сделках не делаются неожиданно, а длительно и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно взвесить его последствия. К примеру, много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос намного превышал предложение, и данный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не поддерживалось потребностью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" из-за долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наше время, с упадком спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое замечают опасность невыполнения договоров застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные треволнения в последнее время легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара либо любого иного региона страны легко мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком возводится дом, прослеживать условия права собственности иль продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех или иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой то тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "удивлять" даже опытных юристов.
