Для некоторых людей, хотящих купить жилье, единственно возможный способ жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности выгодно, когда укрепление цен на квартиры опережает темпы повышения доходов. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных групп клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансовых средств для приобретения жилья. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем наиболее благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск недвижимости, не оттягивая до получения одобрения от банка. Срок действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть обнаружить оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать банку пакет документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотеки необходимо помнить целый ряд правил:
- одалживать финансы в той валюте, в какой получаете основной доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не нужно сразу же брать жилье большого метража;
- внимательно просмотреть условия кредитного договора;
- покупать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные платы не нужно тянуть до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- покупать жилье лучше в момент, когда тарифы на нее резко падают.
