Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед приобретением, либо реализацией имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться профессионалами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки стоимости имущества предприятия в процессе выполнения процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении разных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она нужна для определения суммы полученного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
