Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие позволят уменьшить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - многие сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми важными критериями, затем сделать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе следует производить оплату?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денег. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти больше, но возможные риски, которые связаны, например, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
