В равной мере, как автомашины нуждаются в постоянном выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза зданий выполняется, для того чтоб установить, есть ли потребность в реконструкции или проведении капитального ремонта сооружения, надёжно ли оно для проживания или использования в коммерческих целях.
Необходимость в проведении исследования появляется при:
- паспортизации;
- вводе в эксплуатацию "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности установления остаточной стоимости строения;
- полном или частичном разрушении здания;
- начале строительных работ через продолжительное время;
- проведении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния строения включает в себя три основных этапа:
- Получение и анализ информации, на базе какой определяются масштабы и состав работ. На этом этапе специалисты прорабатывают техническую документацию сооружения, проект здания, результаты предыдущих исследований, информацию о ремонтных работах, какие осуществлялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и специфики эксплуатации здания, поиск особенно поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Инструментальные замеры. На данном этапе производится более точное обследование конструкций и инженерных сетей здания с применением механического, лабораторного, физического и иных методик.
Обследование зданий и сооружений осуществляется по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Эксперты, какие занимаются проведением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, правила оценки, иметь значительный опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав такую услугу у надежной организации, в конце работ вы сможете получить:
- полный отчет о произведенных работах;
- методы решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость обследования здания изменяется в зависимости от задачи исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
