Ипотека – это кредит на долговременной основе. Он выдается на время от десяти до двадцати пяти лет. Неизменным правилом является оформление залога. Заемщик получает возможность переехать в новое жилье и погашать его стоимость определенными платежами в течение длительного периода времени.
Типы ипотечного кредитования
Долговременный займ в сфере недвижимости делят на 2 вида:
- Коммерческая ипотека.
- Социальная ипотека.
При коммерческом виде кредитования предметом договора является недвижимость, которая в будущем будет использоваться в предпринимательских целях. Социальное ипотечное кредитование предполагает выдачу ссуды для улучшения жилищных условий граждан. Опять же рассчитываются дотации для социально незащищенных слоев общества.
Особенности предоставления ипотечного займа
При оформлении ипотечного договора в качестве залога выставляется та недвижимость, на какую банк выделил финансовые средства. В подобном случае получатель имеет право пользоваться им. В его собственность квадратные метры переходят после полного погашения займа.
Из-за высокой стоимости объекта финансовые учреждения требуют оформления страховки, что понуждает нести лишние затраты. Вдобавок законодательными нормами утверждено, что процесс оформления недвижимости в залог должен осуществляться при наличествовании нотариального заверения. Для того чтоб собрать надлежащий пакет документов, заемщику потребуется дополнительное время.
Достоинства ипотеки
Приобретение квартиры в ипотеку дает возможность получить следующие преимущества:
- Оперативное разрешение решение жилищной проблемы. Цена жилплощади в наши дни так высока, что многие люди не имеют возможности купить квартиру на заработанные деньги. Благодаря кредитованию этот вопрос решается относительно быстро.
- Шанс сберечь денежные средства. Несмотря на уровень процентной ставки, заемщик имеет возможность сэкономить солидную часть денег. Больше это затрагивает таких категорий граждан, как военные и молодые семьи. Для них рассчитаны преференции, а условия банка в подобном случае будут минимальны.
- Инвестиции в будущее. При приобретении жилья в ипотеку вы сохраняете свои финансы и можете быть уверены, что по времени она не потеряет первоначальной ценности, а также может быть продана другому человеку.
С детальной информацией о достоинствах кредитования возможно ознакомиться на сайте http://www.vashdom.ru/articles/ipotechnoe-kreditovanie-v-chem-ego-preimushchestva.htm.
