С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные поправки дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
